ИП на УСН покупает и продает недвижимость: в какой момент учитывать расходы?

Comments

• Здравствуйте!
  

  Цитата: Добрый день. ИП на УСН д-р покупает на торгах недвижимость, далее перепродает ее. Вопрос - при продаже понятно сумма идет в доход когда деньги поступают на расчетный счет.  А в какой момент признается сумма на покупку недвижимости? Правильно ли я понимаю, что условно недвижимость мы принимаем как товар и в расходы можем включить только когда эта недвижимость продана? Помогите, пожалуйста. Спасибо

  Вы верно понимаете.
  Если ИП приобретает недвижимость для перепродажи, то признает расходы согласно
  

  Цитата: 2. Расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты. В целях настоящей главы оплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав. При этом расходы учитываются в составе расходов с учетом следующих особенностей:2)расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, - по мере реализации указанных товаров.

  П. 3 Ст. 346.16 НК РФ и пп.4 п. 2 Ст 346.17 НК РФ в данном случае к вашей ситуации не имеют отношение.
• Гражданка Шилова, Спасибо большое.
• b_galinka, рада была помочь!