Нужно ли стоимость земельного участка списывать со счета 98?

Comments

• Е-ка-те-ри-на, добрый  вечер.

  Цитата: приобретенный кусок земли под магазин, (раньше это была аренда)

  Вы  стали  собственниками  этого  куска?
• да, выкупили
• Е-ка-те-ри-на, добрый  вечер.  Тогда  это объект  основных  средств (п.5 ПБУ 6/01 "Учет  основных  средств"),  Постановка на бух учет  осуществляется с  использованием  сч.08-1, на  котором  учитываются  все  затраты,  связанные  с  приобретением  земельных  участков. Земельные  участки  относятся  к  НЕАМОРТИЗИРУЕМЫМ   основным  средствам. (п.17 ПБУ 6/01).
• Степа Юрин, здравствуйте!
  Я, наверно неправильно ввела его в эксплуатацию. Поставила на 01, амортизация 02 без погашения стоимости. Получается участок так и будет висеть на 01, хотя, наверно, можно ручной проводкой перекинуть его на 08...Вопрос, что делать с 98 счетом, на нем уже несколько лет висит стоимость этого куска, должна ли эта стоимость как-то списываться?
• Цитата: в 2012г был поставлен на учет приобретенный кусок земли под магазин

  Здравствуйте. А у кого приобретен данный участок ? Он получен безвозмездно ?
• Е-ка-те-ри-на,  добрый  вечер.

  Цитата: что делать с 98 счетом, на нем уже несколько лет висит стоимость этого куска, должна ли эта стоимость как-то списываться?

  Поскольку,  очевидно,  на сч.98  были  собраны  все затраты по приобретению  участка,  это  и  будет  его  первоначальной  стоимостью. Ее  нужно  перевести  сначала на  сч.08-1 и  тут же на  .сч.01.

  Цитата: Поставила на 01, амортизация 02 без погашения стоимости. Получается участок так и будет висеть на 01,

  С 02 не  понял. А, то, что участок  "так и будет  висеть на 01"  - это верно. Будет  висеть до  тех  пор,  пока  не  продадите  его.
• Степа Юрин, 
  Так я как раз и завела его на 01 и его стоимость висит на 01, только не списывается амортизация, т.к. не подлежит амортизации. Видно, действительно, затраты на его покупку были собраны на 98 ( мне на курсах ведущий бухгалтер сказала так сделать), причем это были платежи в виде пожертвований на детский сад и ещё куда-то в счёт выкупа участка. Это был 2012г, вот я и озадачилась, должен ли 98 счет как-то закрываться??
• Цитата: вот я и озадачилась, должен ли 98 счет как-то закрываться??

  Ну естественно должен. Вы бы в План счетов заглянули. Этот счет говорит о безвозмездно полученном имуществе. А вы на мой вопрос так и не ответили.
• Добрый день!
  Тема разблокирована по просьбе автора вопроса.
• Е-ка-те-ри-на, добрый  день.  Ваш  вопрос разблокирован, значит   вам  что-то  не  ясно?
  Первоначально  вы  собрали  все  траты по приобретению  земельного  участка на сч.98 (так  вам сказали,  так  часто бывает).  Нужно  было  отразить  эти  траты  на  сч. 08.  Теперь на  сч.98 остаток. Верно?  Сделайте Дт 08 - Кт 98. Эти  счета  корреспондируются (инст. к плану счетов...).
• Цитата: Первоначально  вы  собрали  все  траты по приобретению  земельного  участка на сч.98 (так  вам сказали,  так  часто бывает).  Нужно  было  отразить  эти  траты  на  сч. 08.  Теперь на  сч.98 остаток. Верно?  Сделайте Дт 08 - Кт 98.Эти  счета  корреспондируются (инст. к плану счетов...).

  Вы отвечаете неправильно. счета то корреспондируются, но при определенных условиях приобретения ОС. А здесь об этом способе нет и речи. А значит так как предлагаете вы исправлять ошибку нельзя.
• Важный бух,   может  быть  поможет  сч.91  (22/10 ПБУ) ?
• Цитата: может  быть  поможет  сч.91  (22/10 ПБУ) ?

  Не факт, пока ТС не уточнит детали и не ответит на мой вопрос. А ваша ирония явно неуместна.
• Важный бух, здравствуйте! Извините, что отвечаю, спустя так много времени не раскрыв до конца сути вопроса. Сейчас я припоминаю, когда обратились в администрацию о выкупе земельного участка, то нам предложили оплатить как благотворительность в детский сад, в кассу администрации и ещё куда-то, сейчас не поднять тех документов, да и я только была начинающим бухгалтером, закончила курсы. Так вот на курсах мне преподаватель посоветовала повесить на 98 Сч. И только спустя 5 лет я озадачилась, а должна ли как-то списываться сумма с 98 сч. Она так и висит на балансе...
• Цитата: Сейчас я припоминаю, когда обратились в администрацию о выкупе земельного участка, то нам предложили оплатить как благотворительность в детский сад, в кассу администрации и ещё куда-то

  То есть вы все таки приобрели участок за плату верно ? не бездвоздмездно, то есть даром ? ( Сова из Винни Пуха)
• да, расходы по нему были, а на 98сч я скорее всего повесила стоимость из документов как кадастровая
• Цитата: да, расходы по нему были, а на 98сч я скорее всего повесила стоимость из документов как кадастровая

  Неправильно вы применили 98 счет.  98-2 "Безвозмездные поступления". При получении имущества безвозмездно этот счет применяется, а затем 98 счет закрывается как прочий доход. Д 98 К 91. 
  
  Ошибку нужно исправлять. Скажите а как вы расчеты с поставщиками по этому участку закрыли ?
• Добрый день
  Прежде чем вносить исправления в бухгалтерский учет необходимо проверить, является ли ваша организация собственниками земельного участка.
  Для этого подайте запрос в МФЦ на выдачу Выписки из ЕГРН с разделами1, 2 и 3
  В разделе 2 содержатся сведения о зарегистрированных права –правообладатель, номер и дата госрегистрации и документ, на основании которого право появилось.
  Если в разделе 2 указана ваша организация, то запросите в банке копии платежек по оплате за участок.
  И только после этого можно будет внести исправления в проводки
• Важный бух, скорее всего никак в бухгалтерии (подняла старые базы, ничего не нашла. расход на детский сад прошел через 91 прочие расходы, т.к. это было по банку) , из собственного кармана все остальные расходы
• Цитата: Важный бух, скорее всего никак в бухгалтерии (подняла старые базы, ничего не нашла. расход на детский сад прошел через 91 прочие расходы, т.к. это было по банку) , из собственного кармана все остальные расходы

  Тогда исправляем ошибку текущем периодом, оформив бух.справку:
  
  Д 08 К 98 сторно, Д 08 К 91.1 (если ошибка несущественна для вас) или 84 ( если ошибка существенна) (402-фз, ПБУ 22/2010)
• Formula, не подходит ваш совет. Во-первых, если я задала вопрос по земле, значит я понимаю, что есть свидетельство на этот кусок. А банк Промсбербанк разорился. Спасибо, конечно, за совет!
• Важный бух, т.е. получается перекинуть на прибыль, подлежащую распределению? я не пойму немного, на 08 у меня ничего не висит. по кредиту 98висит 300 тыс, я вижу так сделать операцию вручную Кт 98 Дт 84. Верно ли это? 98 сч закроется, 84 увеличится как-то не очень, получается надо будет ещё и с 300 тыс 13% отдать государству?
• Цитата: т.е. получается перекинуть на прибыль, подлежащую распределению? я не пойму немного, на 08 у меня ничего не висит. по кредиту 98висит 300 тыс, я вижу так сделать операцию вручную Кт 98 Дт 84. Верно ли это? 98 сч закроется, 84 увеличится как-то не очень, получается надо будет ещё и с 300 тыс 13% отдать государству?

  Данная ошибка для вас существенна ? Это важно.
• Важный бух, да я не знаю, просто болтается сумма на 98 сч., по мне может и пускай болтается, но ведь в дальнейшем всё равно надо будет с неё 13% платить НДФЛ, как с дохода?
• Цитата: Важный бух, да я не знаю, просто болтается сумма на 98 сч., по мне может и пускай болтается, но ведь в дальнейшем всё равно надо будет с неё 13% платить НДФЛ, как с дохода?

  В общем: если ошибка существенна Д 98 К 84, если не существенна Д 98 К 91.1. Про критерий существенности изучайте вот здесь  (пункт 3 ПБУ 22/2010 )
• Е-ка-те-ри-на, а  можете  пояснить

  Цитата: в дальнейшем всё равно надо будет с неё 13% платить НДФЛ, как с дохода
• Степа Юрин, ну в смысле, при закрытии фирмы может быть, раз это безвозмездно полученное имущество, а если перенести на 84 и сделать распределение прибыли, то заплатить придется сразу 13%. Прибыль всё равно надо время от времени распределять, чтоб не накапливались большие суммы. За год всё равно набегает что-то. Может кто делает иначе, не распределяет прибыль и не платит 13%
• Е-ка-те-ри-на, доброе  утро.

  Цитата: Прибыль всё равно надо время от времени распределять, чтоб не накапливались большие суммы. За год всё равно набегает что-то.

  1). решения о распределении  чистой  прибыли  принимают  собственники  и  тогда,  когда  это  им  удобно. Поэтому  накапливание  больших  сумм  не  смертельно. 
  2) чистая  прибыль  может  использоваться  не  только на  выплату  доходов  собственникам,  но  и  на  развитие  фирмы. Если  не  будет  выплат  участникам, то  платить 13 % не  придется.
  3) суммы,  списанные  на  сч.91, потом  через сч 99  попадут  на  сч.84.
  4) если  вы  считаете,  что ОС  получено  безвозмездно, то отражать его  нужно  на  сч.91 (инстр. к плану  счетов).
• Степа Юрин, это всё понятно, что 13% платим, как только прибыль распределится. И при списании на 91 при закрытии года она попадет на 84. В общем, вывод один из всего, что на на 98 счете не должна висеть стоимость земли.
  Спасибо!
• Е-ка-те-ри-на, от чего  пошли, к  тому  и  вернулись.
  Но  мне так  и  осталось  неясно (в  порядке  повышения  квалификации),  получили землю  за  плату  или  за  так.
• Цитата: если  вы  считаете,  что ОС  получено  безвозмездно, то отражать его  нужно  на  сч.91 (инстр. к плану  счетов).

  Нет. Как раз в этом случае применяется 98 счет. 🤯
• Степа Юрин, кто ж в наше время за так что-то даст.... говорю же оплачивали счет за детский сад как пожертвование, что-то вносили в кассу администрации, ещё како-то платеж был. Как-бы для себя, мы понимаем, что это за землю, но в бухгалтерии отразили только оплату за детсад, т.к это по банку сразу на 91 прочие расходы. Землю получили в собственность и поставили на 98 как безвозмездно полученное имущество. И никакой связи счета за детсад и землёй не было..Но так как на 98сч болтается сумма вот уже много времени, вот и озадачилась, насколько это правильно
• Е-ка-те-ри-на, спасибо  за  разъяснение.
• Важный бух, Здравствуйте! С праздником Святой пасхи! 
  И , всё же, какое Ваше мнение, как опытного бухгалтера, если ничего не делать с 98 сч, оставить всё как есть, могут ли возникнуть вопросы у налоговой?
  
  Заранее благодарна!
• Цитата: И , всё же, какое Ваше мнение, как опытного бухгалтера, если ничего не делать с 98 сч, оставить всё как есть, могут ли возникнуть вопросы у налоговой?

  Могут. Ошибки в учете наказуемы ( ст. 120 НК ) . Плюс вы собственников обманываете таким учетом. И чистые активы у вас неправильно рассчитываются в следствии этого неверного 98 счета. Как исправить ошибку я вам уже написала.
• Добрый день
  На основании Плана счетов N 94н от 31 октября 2000 г. до перехода права собственности на земельный участок, полученный безвозмездно,  делается проводка
  Д-т 08.1  К-т 98.2
  При переходе права собственности делается проводка
  Д-т 01   К-т 08.1
  До момента выбытия актива его стоимость отражается на сч. 01 и сч.98.2
   
  Суммы, учтенные на счете 98 «Доходы будущих периодов», списываются с этого счета в кредит счета 91 «Прочие доходы и расходы»:
   
  ·       по безвозмездно полученным основным средствам — по мере начисления амортизации;
   
  ·       по иным безвозмездно полученным материальным ценностям — по мере списания на счета учета затрат на производство (расходов на продажу)
   
  В связи с тем, что по земельному участку, амортизация не начисляется, то отнесение доходов будущего периода на доходы необходимо отразить в момент его выбытия
   
  При продаже
  Д-т 98.2        К-т 91.1
  Д-т  62          К-т 01
   
  При взносе в УК
  Д-т 98.2         К-т 91.1
  Д- т 58.1        К-т 01
   
  При безвозмездной передаче
  Д-т 98.2         К-т 91.1
  Д- т 91.2       К-т 01
• Цитата: до перехода права собственности на земельный участок, полученный безвозмездно,  делается проводка

  А это вы к чему пишете ? Мы давно выяснили что о безвозмездном получении нет и речи.